dairobinson Gelbstern

Làm rõ khái niệm bất động sản cho người mới bắt đầu kinh doanh

Chính vì sự phát triển không ngừng nghỉ của kinh doanh bất động sản, tập đoàn Cen Group muốn cùng bạn đọc tìm hiểu kỹ về khái niệm này, để thực hiện giao dịch, hay tham gia bất kỳ dự án nào cũng có thể hiểu rõ bản chất của bất động sản, nắm rõ quy định của nhà nước đối với loại tài sản này. Đặc biệt, những ai đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng nên tham khảo vì bài viết này sẽ cùng cấp cho bạn khá nhiều thông tin bổ ích.

Khái niệm và thuộc tính của bất động sản

Bạn đọc dễ dàng nhìn thấy các cụm từ bất động sản hay động sản ở những nơi mà mình đi qua. Hai cụm từ này đều dùng để chỉ về tài sản, nhưng trong bài viết này tập đoàn Cen Group sẽ chỉ giới thiệu về bất động sản.

Khái niệm và thuộc tính của bất động sản

• Khái niệm

Nhìn chung, các tài sản không thể di dời được coi là bất động sản. Ngoài ra, để dễ hiểu hơn, bạn đọc có thể hiểu bất động sản là đất đai và các tài sản gắn liền với nó. Cen Hà Nội chia bất động sản làm 3 loại

1. Bất động sản có đầu tư xây dựng: tức là nhà ở gắn liền với đất, các công trình, cơ sở hạ tầng, ...

2. Bất động sản không đầu tư xây dựng: Cen Land thường gọi loại này là bất động sản dùng để trồng trọt, chăn nuôi, ...

3. Bất động sản đặc biệt: thường là các tài sản thuộc quyền sở hữu của nhà nước.

Loại 1 và 2 được các công ty bất động sản quan tâm hơn vì có thể khai thác để ở hoặc kinh doanh, mang lại lợi ích cho bản thân.

• Thuộc tính

Tính bất động: khác với các loại hàng hóa hay sản phẩm thông thường, đất đai chỉ ở yên một chỗ với mục đích sử dụng hoặc khai thác. Đất đai ở mỗi nơi là khác nhau, tùy thuộc vào hệ sinh thái, kinh tế, con người mà giá đất và giá trị sử dụng cũng khác nhau.

Tính không đồng nhất: như đã nói ở trên, đất đai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như con người, thiên nhiên, kinh tế nên khó có thể tìm ra hai mảnh đất hoàn toàn giống nhau, mà chỉ có thể tìm được 2 mảnh đất tương đồng nhau. Tuy nhiên, về mặt giá trị vẫn sẽ tạo ra sự khác biệt, đôi khi sự khác biệt sẽ rất lớn.

Tính khan hiếm: đất là tài nguyên thiên nhiên con người không thể tạo ra, diện tích của đất cũng có hạn do đó, việc sử dụng như thế nào cho hợp để giữ được tài nguyên này.

Các đặc trưng của bất động sản

Tất cả các loại hàng hóa, sản phẩm sinh ra đều có giá trị và giá trị sử dụng để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người sử dụng, bất động sản cũng không ngoại lệ. Cen land đã tổng hợp được 5 đặc trưng chính của bất động sản để bạn đọc cùng tham khảo.

Các đặc trưng của bất động sản

Đầu tiên, mức độ cung ứng bất động sản gần như cố định vì quỹ đất luôn không thay đổi. Sự phân bổ đất đai cho những mục đích khác nhau còn phải phụ thuộc vào từng thời kỳ, phù thuộc vào các quy định về quy hoạch của nhà nước. Do đó, không được tùy tiện chuyển đổi mục đích sử dụng, vì như thế là phạm pháp.

Tiếp theo, thời gian thực hiện một giao dịch bất động sản là khá dài, vì đây là tài sản có giá trị cao, nên cần nhiều thời gian suy nghĩ, tìm hiểu trước khi ký kết hợp đồng.

Tiếp đến là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt kém. Sản phẩm giá trị cao như bất động sản thường mang lại lợi nhuận khá lớn. Tuy nhiên, cũng chính vì thế mà thủ tục mua bán, tìm hiểu tốn khá nhiều thời gian, do đó, khả năng chuyển đổi thành tiền mặt khá kém.

Cuối cùng, bất động sản đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế nước nhà, nên được nhà nước quản lý chặt chẽ, người sử dụng bắt buộc phải tuân theo các chính sách của nhà nước.

Bài viết khái niệm bất động sản của tập đoàn Cen group chắc hẳn đã giúp người đọc hiểu rõ thêm phẩn nào về loại tài sản này. Nếu có thắc mắc, bạn có thể liên hệ ngay Cen Hà Nội để được hỗ trợ nhiều hơn.